1000 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973265398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
43027973265398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 434 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 516 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 251 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 581 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 108 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 433 635 $ Poids 81 % |
| 5 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 295 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 341 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 687 $ Poids 74 % |
| 8 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 304 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 533 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 286 036 $ Poids 72 % |
| 10 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 437 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 366 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 391 987 $ Poids 69 % |