1005 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 848,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973266755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
43027973266755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 346 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 314 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 467 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 561 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 263 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 339 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 262 $ Poids 81 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 496 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 391 209 $ Poids 79 % |
| 8 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 534 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 342 783 $ Poids 79 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 413 941 $ Poids 78 % |
| 10 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 815 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 420 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 360 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 173 093 $ Poids 70 % |
| 12 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 442 094 $ Poids 69 % |