990 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973270342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
43027973270342300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 272 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 390 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 599 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 373 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 837 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 406 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 609 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 390 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 941 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 552 $ Poids 64 % |
| 9 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 476 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 118 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 307 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 416 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 475 388 $ Poids 57 % |