1155 Rue MARGUERITES · Sherbrooke
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973275741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
43027973275741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 443 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 410 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 308 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 251 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 263 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 557 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 391 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 714 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 420 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 432 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 117 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 674 $ Poids 73 % |
| 8 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 470 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 419 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 736 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 424 389 $ Poids 64 % |