1185 Rue TULIPES · Sherbrooke
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973282707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
43027973282707200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 281 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 126 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 22 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 676 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 416 703 $ Poids 76 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 678 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 564 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 686 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 139 035 $ Poids 75 % |
| 10 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 749 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 558 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 868 $ Poids 63 % |