1111 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973287431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
43027973287431900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
409 542 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 175 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 314 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 221 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 433 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 186 $ Poids 90 % |
| 4 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 382 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 702 $ Poids 87 % |
| 7 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 345 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 582 $ Poids 86 % |
| 8 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 356 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 125 $ Poids 84 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 757 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 332 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 674 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 384 299 $ Poids 72 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 792 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 405 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 516 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 119 799 $ Poids 68 % |