1140 Rue VIOLETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 095,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973294053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
43027973294053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 173 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 278 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −7 318 $ | 115 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 502 $ Poids 90 % |
| 4 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 323 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 304 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 320 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 53 032 $ Poids 81 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 414 809 $ Poids 74 % |
| 8 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 129 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 848 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 129 970 $ Poids 72 % |
| 10 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 845 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 522 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 685 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 387 021 $ Poids 69 % |
| 12 | 1308, rue des Gloires-du-Matin, Sherbrooke 2025-08-13 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 487 $ Poids 67 % |