1215 Rue LYS · Sherbrooke
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 73,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973294565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
43027973294565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 521 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 0 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 17 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 506 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 304 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 325 m · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 336 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 798 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 1347, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-11-24 · 359 m · Vendu 409 542 $ (5 056 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 904 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −40 954 $ | 387 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 746 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 343 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 1249, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-04-23 · 144 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 380 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 1290, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-02 · 154 m · Vendu 398 500 $ (5 000 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 396 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 1297, Des Tulipes, Sherbrooke 2025-04-02 · 57 m · Vendu 380 000 $ (5 087 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 422 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 761 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 380 361 $ Poids 53 % |