1141 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973297024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
43027973297024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 120 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 297 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 298 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 924 $ Poids 93 % |
| 4 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 293 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 325 370 $ Poids 91 % |
| 5 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 230 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 557 $ Poids 88 % |
| 6 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 397 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 504 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 113 254 $ Poids 86 % |
| 8 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 578 $ Poids 83 % |
| 9 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 317 $ Poids 83 % |
| 10 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 802 $ Poids 82 % |
| 11 | 1165, rue Véronique, Sherbrooke 2025-10-10 · 251 m · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 298 854 $ Poids 77 % |
| 12 | 1238, rue Després, Sherbrooke 2025-09-19 · 193 m · Vendu 276 000 $ (2 863 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 279 128 $ Poids 75 % |