981 Place MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 156,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973298801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
43027973298801400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 36 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 341 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 275 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 335 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 393 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 58 602 $ Poids 93 % |
| 4 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 206 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 368 104 $ Poids 93 % |
| 5 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 776 $ Poids 92 % |
| 6 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 140 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 146 $ Poids 89 % |
| 7 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 545 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 349 934 $ Poids 83 % |
| 8 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 83 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 332 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 425 061 $ Poids 81 % |
| 10 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 170 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 289 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 538 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 127 691 $ Poids 77 % |
| 12 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 312 $ Poids 76 % |