1515 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
2 744 900 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 2 197,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 185,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 197,7 m²
Étages × logements
4 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 121 700 $
Rôle antérieur 3 451 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973380151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
3 862 000 $
Rôle antérieur
3 451 500 $
ID provincial
43027973380151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 744 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +586 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, Chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1909 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 18 % |
| 2 | 482, rue Lemaire, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 8 % |