6 Rue CARL · Sherbrooke
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982465895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
43027982465895200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 90 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 59 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 745 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 408 $ Poids 33 % |
| 5 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 453 102 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 014 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 987 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 022 $ Poids 28 % |
| 8 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 125 $ Poids 26 % |
| 9 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 234 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 193 234 $ Poids 19 % |
| 11 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 544 997 $ Poids 19 % |
| 12 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 460 141 $ Poids 18 % |