24 Rue WINDER · Sherbrooke
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 131,7 m² · constr. 1930 · terrain 680,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982469242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
43027982469242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 182 m · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 333 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 402 406 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 991 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 584 421 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 625 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 314 $ Poids 34 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 378 587 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 453 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 670 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 464 469 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 334 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 648 $ Poids 26 % |