68 Rue WINDER · Sherbrooke
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 92 m² · constr. 1966 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982475237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
43027982475237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 128 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 383 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 50 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 174 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 749 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 981 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 410 619 $ Poids 31 % |
| 6 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 436 885 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 251 570 $ Poids 28 % |
| 8 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 007 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 655 $ Poids 22 % |
| 10 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 549 407 $ Poids 20 % |
| 11 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 194 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 363 $ Poids 18 % |