Chemin RAWSON · Sherbrooke
Valeur estimée
436 800 $
Terrain · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 100 $
Rôle antérieur 3 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982500324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 900 $
ID provincial
43027982500324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2026-06-01 · 838 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue Charles-Lennox, Sherbrooke 2025-02-03 · 758 m · Vendu 559 500 $ Ajust. marché +104 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 138 $ Poids 28 % |
| 3 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 24 % |
| 4 | 3004, rue College, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2024-08-26 · 838 m · Vendu 99 934 $ Ajust. marché +19 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 800 $ Poids 17 % |
| 6 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 243, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 329 479 $ Ajust. marché +54 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 353 489 $ Ajust. marché +65 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 317 910 $ Ajust. marché +59 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 363 906 $ Ajust. marché +67 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 505 $ Poids 1 % |