33 Rue SUMMER · Sherbrooke
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 173,5 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982509887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
43027982509887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 257 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 514 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 330 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 213 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 543 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 463 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 748 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 183 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 600 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 584 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 594 295 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Academy, Sherbrooke 2024-12-18 · 428 m · Vendu 512 000 $ (3 192 $/m²) 160,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 618 315 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 492 $ Poids 39 % |