35 Rue SUMMER · Sherbrooke
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 166,7 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982509888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
43027982509888900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 263 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 504 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 337 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 203 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 469 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 744 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 529 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 176 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 587 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 572 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 654 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 763 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 647 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 187 624 $ Poids 44 % |