31 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982518627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
43027982518627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 439 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 452 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 724 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 576 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 765 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 203 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 236 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 452 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 181 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 635 230 $ Poids 54 % |