9 Chemin RAWSON · Sherbrooke
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 2 950 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,9 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 114 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982522438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
43027982522438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 907 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 382 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 173 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 408 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 856 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 022 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 753 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 877 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 389 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 251 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 837 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 198 513 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-21 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 392 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 183 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 807 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 489 $ Poids 36 % |