17-19 Rue ELMWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 303,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982524419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
43027982524419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 431 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 689 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 676 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 424 593 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 551 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 644 260 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 481 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 708 717 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 499 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +107 882 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 651 623 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 417 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 128 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +106 559 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 789 665 $ Poids 15 % |
| 8 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 301 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 645 126 $ Poids 14 % |
| 9 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 795 225 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 704 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 148 542 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 558 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 773 612 $ Poids 7 % |
| 12 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 621 989 $ Poids 7 % |