24 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 222 m² · constr. 1910 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982529773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
43027982529773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 758 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 130 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 833 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 491 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 104 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 873 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 681 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 433 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 588 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 66 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 454 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 226 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 635 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 221 $ Poids 47 % |
| 11 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 371 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 809 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 260 179 $ Poids 31 % |