10 Rue MAPLE GROVE · Sherbrooke
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 137,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982534420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
43027982534420300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 644 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 411 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 415 m · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 708 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 474 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 635 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 736 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 435 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 366 027 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 548 252 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 324 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 682 432 $ Poids 44 % |