5 Rue ELMWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982534653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
43027982534653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 346 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 236 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 651 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 377 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 440 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 80 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 440 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 710 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 407 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 978 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 188 659 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 433 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 431 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 591 m · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 440 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 513 484 $ Poids 40 % |