16 Rue CLOUGH · Sherbrooke
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 359,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982539504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
43027982539504800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 387 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 760 469 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 214 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 573 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 611 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 612 455 $ Poids 24 % |
| 4 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 697 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 159 731 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +125 416 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 876 190 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 30 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 732 889 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 896 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 806 416 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 818 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 896 208 $ Poids 2 % |