67 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 292,6 m² · constr. 1945 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982556196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
43027982556196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 564 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 675 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 536 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 759 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 581 751 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 779 061 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 494 $ Poids 11 % |
| 6 | 325, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 568 $/m²) 322,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 010 764 $ Poids 4 % |