2830 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 252 m² · constr. 1900 · terrain 3 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982599224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
43027982599224400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 638 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 542 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 570 754 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 534 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 885 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 819 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 012 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 226 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 405 $ Poids 35 % |
| 7 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 452 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 720 467 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 228 601 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 768 922 $ Poids 16 % |
| 11 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 719 $ Poids 14 % |
| 12 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 276 614 $ Poids 13 % |