24 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982602475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
43027982602475700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 835 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 147 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 424 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 113 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +879 $ | 185 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 481 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 634 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 365 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 839 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 172 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 402 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 378 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 507 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 349 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 381 $ Poids 48 % |