5 Rue ABBOTT · Sherbrooke
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 125,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 068,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982602788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
43027982602788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 392 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 673 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 391 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 84 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −879 $ | 195 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 184 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 421 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 167 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 354 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 460 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 647 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 351 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 184 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 486 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 609 302 $ Poids 62 % |