29 Rue ACADEMY · Sherbrooke
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982603659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
43027982603659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 973 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 447 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 614 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 415 497 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 758 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 218 066 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 720 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 261 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 909 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 551 $ Poids 41 % |
| 6 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 961 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 180 094 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 688 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 960 $ Poids 36 % |
| 8 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 890 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 322 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 726 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 885 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 391 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 441 $ Poids 22 % |