19 Rue ACADEMY · Sherbrooke
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 157,9 m² · constr. 1920 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982613669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
43027982613669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 121 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 289 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 564 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 252 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 182 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 606 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 203 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 403 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 77 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 364 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 202 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 830 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 605 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 490 965 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 220 $ Poids 47 % |