24 Rue ACADEMY · Sherbrooke
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 226,7 m² · constr. 1920 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982614314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
43027982614314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 380 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 357 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 301 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 388 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 629 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 344 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 559 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 594 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 632 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 596 133 $ Poids 47 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 441 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 485 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 579 850 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 797 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 412 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 262 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 873 $ Poids 36 % |