17 Rue JOHN-WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 129,5 m² · constr. 1961 · terrain 961,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982616711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
43027982616711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 476 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 546 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 90 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 189 580 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 176 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 365 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 775 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 267 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 201 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 505 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 433 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 398 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 168 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 838 $ Poids 56 % |