20 Rue WARNER · Sherbrooke
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982617468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
43027982617468800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 054 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 407 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 446 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 440 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 196 082 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 510 537 $ Poids 49 % |
| 8 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 884 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 284 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 831 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 466 347 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 445 289 $ Poids 34 % |