3029 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 236,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 870,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982620284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
43027982620284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 147 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 649 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 757 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 234 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 187 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 179 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 605 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 950 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 661 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 570 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 699 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 268 068 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 293 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 186 439 $ Poids 25 % |
| 10 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 307 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 221 029 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 252 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 731 $ Poids 22 % |