1 Rue HUNTING · Sherbrooke
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982622784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
43027982622784000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 4 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Academy, Sherbrooke 2026-10-15 · 292 m · Vendu 438 000 $ (4 345 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 495 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2026-10-13 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 949 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 249 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +13 181 $ | 200 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 249 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 457 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 369 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 583 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 753 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 371 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 193 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 416 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 594 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 790 $ Poids 53 % |