5 Rue JOHN-WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 75,5 m² · constr. 1947 · terrain 823,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982626663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
43027982626663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 972 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 251 862 $ Poids 46 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 307 $ Poids 43 % |
| 3 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 959 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 210 729 $ Poids 39 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 921 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 781 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 176 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 025 $ Poids 25 % |
| 8 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 285 $ Poids 21 % |
| 9 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 941 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 190 $ Poids 17 % |
| 11 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 009 $ Poids 15 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 402 046 $ Poids 14 % |