14 Rue WARNER · Sherbrooke
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982627216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
43027982627216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 253 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 061 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 392 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 454 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 949 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 378 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 427 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 200 632 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 553 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 898 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 409 $ Poids 39 % |
| 10 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 829 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 286 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 662 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 407 772 $ Poids 37 % |