3016 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 264,1 m² · constr. 1938 · terrain 1 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982630439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
43027982630439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 66 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 353 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 450 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 639 815 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 764 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 694 395 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 156 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 663 623 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 704 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 529 933 $ Poids 44 % |
| 6 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 737 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 564 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 751 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −16 299 $ | 290 228 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 786 686 $ Poids 13 % |