236 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 276 m² · constr. 1945 · terrain 1 081,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982637465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
43027982637465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 598 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 995 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 654 802 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 437 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 711 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 755 104 $ Poids 43 % |
| 5 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 809 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 677 140 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 764 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 804 157 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 568 251 $ Poids 10 % |
| 9 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 589 $ Poids 4 % |