177 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 192,4 m² · constr. 1980 · terrain 340,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982644673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
43027982644673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 636 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 826 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 657 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 564 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 716 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 559 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 602 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 768 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 239 552 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 360 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 199 679 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 632 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −51 506 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 680 275 $ Poids 40 % |