Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
432 500 $
Autre · terrain 108,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 15 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982644989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
43027982644989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 282 m · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 564 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 383 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 593 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 668 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 745 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 781 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 436 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 692 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 632 m · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 392 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 598 $ Poids 52 % |