184-186 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 992,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982654106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
43027982654106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 402 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 362 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 468 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 679 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 491 789 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 757 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 522 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 458 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 193 851 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 799 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 401 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 370 893 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 827 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 691 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 786 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 544 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 455 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 654 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 663 636 $ Poids 49 % |