24 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 321,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982673076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
43027982673076000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 900 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 712 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 439 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 383 502 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 821 203 $ Poids 30 % |
| 4 | 325, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 568 $/m²) 322,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 034 108 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 581 469 $ Poids 18 % |
| 6 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 152 132 $ Poids 9 % |