2847 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
3 043 700 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 1 708,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 073,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 708,4 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 236 000 $
Rôle antérieur 1 592 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982680486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
2 068 300 $
Rôle antérieur
1 592 600 $
ID provincial
43027982680486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 043 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +608 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 524 m · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 398 570 $ Poids 36 % |