220 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 433,8 m² · constr. 1879 · terrain 2 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 442 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982769281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
43027982769281700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 100 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 568 $/m²) 322,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 922 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 922 $ Poids 14 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 924 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 947 774 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 340 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 853 540 $ Poids 3 % |
| 4 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 674 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +219 881 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 453 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 174 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +85 801 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 672 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +228 026 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 1 132 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 823 $ Poids 1 % |