180 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 645,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982776294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
43027982776294200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 769 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 446 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 403 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 456 807 $ Poids 50 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 474 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 267 802 $ Poids 47 % |
| 10 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 161 $ Poids 40 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 471 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 648 $ Poids 38 % |