192 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 201,5 m² · constr. 1920 · terrain 9 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 944,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982776578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
43027982776578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
395 050 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 650 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 204 089 $ Poids 51 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 728 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 004 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 582 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 643 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 572 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 697 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 583 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 694 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 619 641 $ Poids 20 % |
| 10 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 201 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 172 420 $ Poids 16 % |