222 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 21 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 300,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982779126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
43027982779126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
402 600 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 61 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 217 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 752 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 374 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 200 $ Poids 49 % |
| 7 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 909 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 333 295 $ Poids 48 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 968 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 611 631 $ Poids 45 % |
| 10 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 790 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 278 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 981 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 929 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 43 % |