112 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 114,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982791692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
43027982791692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 625 $ Poids 72 % |
| 3 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2026-10-13 · 784 m · Vendu 315 000 $ (2 949 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 256 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Academy, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 345 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 436 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 360 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 432 820 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 404 716 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 98 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 273 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −11 424 $ | 176 858 $ Poids 38 % |