5 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 101,1 m² · constr. 2016 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982792812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
43027982792812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 499 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 108 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 522 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 354 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 61 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 280 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 424 809 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 444 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 453 $ Poids 26 % |